A menor Lavadora/Secadora de pisos, ideal para áreas pequenas ou onde existam diversos obstáculos que dificultem a movimentação de máquinas maiores; seu rendimento teórico é de 400 m2/h, e seu exclusivo sistema de tanques sobrepostos de 8,5/10l (água limpa/suja) além de poderem ser lavados e abastecidos em qualquer tanque ou pia comum, asseguram uma forma simplificada e rápida de manutenção limpeza e reabastecimento. A BR 400 é oferecida somente com escovas em rolos e/ou fibras de limpeza em formato de rolos, com largura de trabalho de 40 cm. A BR 400 é chamada de 4 em 1, pois é um equipamento extremamente versátil que desempenha funções de enceradeira, aspirador, polidora (high speed) e lavadora de carpetes! Como todas as lavadoras/secadoras da Kärcher, a pressão das escovas é regulável e o conjunto de sucção aciona automaticamente a turbina quando colocado na posição de trabalho. Reafirmando a preocupação da Kärcher com o conforto e facilidade e operação, a BR 400 tem alça de trabalho e chaves de acionamento que operam em duas direções com interruptor central de acionamento da bomba dágua limpa; suas escovas contra-rotativas eliminam os esforços direcionais (característicos das enceradeiras) em sua movimentação. A produtividade aumenta, pois os esforços do usuário na operação, diminuem!